Ankauf-Software für Investoren, die mit Team regelmäßig kaufen

Jeder Ankauf an einem Ort – und dein Team weiß, was als Nächstes dran ist.

immoJUMP ist das Immobilien-CRM für den Ankauf: Exposé, Kalkulation, Unterlagen, Kontakte und Aufgaben gehören zum Objekt, mit Zuständigkeit und Termin. Gebaut von einem Investor für Investoren, die mit Team ankaufen.

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30 Minuten · kostenlos · wir rufen dich an

Ab 31.10. imApp Store
Ab 31.10. beiGoogle Play
Erweiterung imChrome Web Store
Ankauf-Pipeline in immoJUMP: Objekte in den Phasen Neu, In Prüfung, Besichtigung und Angebot

Warum es immoJUMP gibt

Mit jedem Ankauf wächst das Team. Der Ankauf läuft trotzdem über dich.

Wer mehrere Objekte im Jahr kauft, kauft nicht mehr nebenbei. Es laufen mehrere Objekte parallel, Makler rufen zurück, die Bank will Unterlagen. Und der letzte Stand liegt in Mails, Chats und drei Excel-Versionen. Jede Rückfrage landet bei dir, und du hast ständig das Gefühl, etwas nachhalten zu müssen.

Ein Rückruf vom Makler, und du suchst erst, was ihr besprochen hattet.
Die Bank fragt nach Mietliste und aktueller Kalkulation, und keiner weiß, welche Version gilt.
Deine Assistenz wartet auf deine Antwort, weil nur du weißt, was als Nächstes dran ist.

Was es kostet, wenn alles so bleibt

  • Der Deal geht an den, der schneller zurückgerufen hat.
  • Du erklärst denselben Vorgang zum dritten Mal: der Assistenz, dem Steuerberater, dir selbst.
  • Die Bank wartet auf Unterlagen, die irgendwo in einem Chat liegen.

Nicht dein Team ist das Problem. Dein System fehlt.

Du solltest Verantwortung abgeben können, ohne den Überblick zu verlieren.

Christian Simons, Gründer von immoJUMP

Wer wir sind

Aus dem eigenen Ankauf heraus gebaut, nicht am Reißbrett.

Ich bin Christian, Immobilieninvestor und Gründer von immoJUMP. Wir kaufen selbst und kennen den Moment, in dem der Makler zurückruft und du erst suchen musst, was ihr besprochen hattet.

immoJUMP ist aus langjähriger Prozessarbeit mit Bestandshaltern entstanden. Anbieter ist die ImmoDigit GmbH.

  • Unsere Kunden haben seit 2024 über 2.300 Kaufkandidaten mit ImmoKalkulation und immoJUMP durchgerechnet und über 4.800 Unterlagen per KI auswerten lassen (Stand September 2026).
  • Vollständige Historie: Kontakte, Anrufe, Mails und Unterlagen bleiben am Objekt.
  • Server in Deutschland, Daten jederzeit exportierbar.

So läuft ein Ankauf im Team

Vom Exposé bis zum Kaufangebot: prüfen, entscheiden, übergeben.

01 · OBJEKT KOMMT REIN

Das Exposé landet am Objekt, nicht im Postfach.

Per Mail, Browser-Plugin oder Upload. Die KI wertet Exposé und Unterlagen aus, übernimmt Eckdaten und Mieten und markiert, was fehlt. Die Entscheidung bleibt bei dir.

Ankauf-Pipeline mit Objekten je Phase

02 · PRÜFEN UND RECHNEN

Eine Kalkulation, die alle sehen. Nicht drei Versionen.

Kaufpreis, Mieten, Finanzierung und Sanierungskosten nach Gewerken gehören zum Objekt. Wer nachrechnet, rechnet an derselben Stelle.

Sanierungskosten nach Gewerken an einem Objekt

03 · ÜBERGEBEN

Zieh das Objekt in die nächste Phase. Die Aufgaben gehen ans Team.

Unterlagen anfordern, Besichtigung planen, Bank vorbereiten: Jede Aufgabe hat eine Person und einen Termin. Du siehst den Stand, deine Assistenz sieht ihre Liste.

Aufgaben mit zuständiger Person und Termin

04 · NACHFASSEN UND ANBIETEN

Kein Follow-up hängt mehr an deinem Gedächtnis.

Wiedervorlagen erinnern an den Rückruf beim Makler. Das begründete Kaufangebot und die Unterlage für die Bank entstehen aus den Objektdaten.

Wiedervorlagen und fällige Aufgaben
immoJUMP-App nach einem Anruf: Telefonat dokumentieren, Objekt wählen, Sprachnotiz aufnehmen immoJUMP-App: geteiltes Inserat wird zum Objekt mit übernommener Adresse, Kaufpreis und Wohnfläche

Web, App und Browser

Auch unterwegs: nach dem Telefonat einsprechen statt abends nachtragen.

Mit der immoJUMP-App für iPhone und Android dokumentierst du Anrufe per Sprachnotiz, teilst Inserate direkt ins System und fotografierst Visitenkarten. Die Chrome-Erweiterung übernimmt Inserate von ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen mit einem Klick.

Ab 31.10. imApp Store
Ab 31.10. beiGoogle Play
Erweiterung imChrome Web Store

Download kostenlos, Anmeldung mit deinem immoJUMP-Konto.

Was sich für dich ändert

Der Ankauf läuft weiter, auch wenn du nicht im Raum bist.

Bei jedem Objekt siehst du, was geprüft ist und was fehlt.
Rückrufe haben einen Verantwortlichen und einen Termin am Objekt.
Dein Team sieht den dokumentierten Stand und die nächste Aufgabe.
Bank, Verkäufer und Mitgesellschafter bekommen eine Unterlage mit deinen Annahmen und Zahlen.
Auch wenn ein Deal Monate dauert: Alles liegt an einem Ort, und Wiedervorlagen erinnern dich an das Follow-up.
Jeder Kontakt, jede Absprache, jede Unterlage bleibt am Objekt. Deine Historie wächst mit jedem Vorgang.

Passt in das, was du schon nutzt

Die Verwaltung deines Bestands bleibt bei unserem Partner nahaus, wir werden keine Hausverwaltung. Über die offene API und n8n verbindest du weitere Programme. Claude, ChatGPT und Codex arbeiten über unsere Anbindung direkt mit deinen Objekten, Kontakten und Aufgaben.

nahaus
n8n
Claude
ChatGPT

Referenzen

Kunden, die mit immoJUMP arbeiten

IMZH OpuLibra Estate Vandenberg
„Das Anschreiben liest und hört sich super an. Ich habe es auch noch mit der AI verfeinert. Einfach nur klasse diese Funktion, das spart Zeit und Nerven.“
Investor aus Berlin über sein Kaufpreisangebot an einen Makler. Aus einer E-Mail an uns, zitiert mit Freigabe.

Inseratspreis 500.000 €, akzeptiert 430.000 €.

Patrick, immoJUMP-Kunde, hat sein Kaufangebot mit immoJUMP vorbereitet: Eckdaten und Mieten erfasst, Sanierungsbedarf und Zielmieten berechnet, jeden Abschlag begründet. Nach seiner Aussage hat der Verkäufer das Angebot angenommen. Patricks Fall, kein Versprechen für deinen Ankauf.

Ehrliche Ansage

Für wen immoJUMP gebaut ist, und für wen nicht

Richtig hier bist du, wenn …

  • du mehr als drei Objekte im Jahr kaufst und mehrere Vorgänge parallel laufen.
  • eine zweite Person operativ mitarbeitet: Partner, Mitgesellschafter, Assistenz oder Ankaufsteam.
  • du Wohn- oder Wohn- und Geschäftshäuser kaufst, als Bestandshalter, Aufteiler oder Fix & Flip.

Spar dir das Gespräch, wenn …

  • du heute noch allein kaufst. Dann ist unser Rechner ImmoKalkulation der richtige Start.
  • du vor allem Mieteingang, Nebenkosten und Mieterpost verwalten willst. Dafür gibt es Hausverwaltungssoftware wie nahaus.
  • du erwartest, dass die KI deine Prüfung ersetzt. Sie bereitet vor, du entscheidest.

So startest du

In drei Schritten zum Ankauf, den dein Team weiterführt

1

Deinen Ankauf gemeinsam ansehen

30 Minuten mit deinem Exposé, deinem bisherigen Board oder Sheet und möglichst der Person, die später täglich damit arbeitet. Wir klären, welchen Schritt dein Team mit immoJUMP übernehmen kann, und ob es überhaupt passt.

2

Tarif und Umfang festlegen

Für Teams empfehlen wir Enterprise: Die Einrichtungsstunde ist enthalten. Du entscheidest.

3

Am eigenen Objekt starten

Ein Objekt mit geprüften Ausgangsdaten, eine Phase, eine Aufgabe mit Zuständigkeit und Termin. Den entscheidenden Handgriff machst du selbst, eine zweite Person erledigt die erste echte Aufgabe.

Preise

Klare Pakete für Teams

Jahresabo, Zahlung jährlich im Voraus. Welches Paket zu deinem Team passt, klären wir im Fallgespräch.

TEAM

Für kleine Teams

1.199 € pro Jahr

inkl. 19 % MwSt.

  • 3 Nutzer
  • 3 Pipelines mit Ablaufvorlagen
  • Aufgaben und Abläufe im Team
  • Eigene Felder für deine Kontakte
  • Bevorzugte Unterstützung
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Empfehlung für Teams

Enterprise

Für wachsende Ankaufsteams

1.799 € pro Jahr

inkl. 19 % MwSt.

  • 10 Nutzer
  • 10 Pipelines, 10 Organisationen
  • Offene API und n8n-Anbindung
  • 100 eigene Felder für deine Abläufe
  • Eine Stunde persönliche Einrichtung am eigenen Objekt
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Individuell

Für große Bestände und eigene Integrationen

Auf Anfrage

nach Umfang

  • Nutzer und Pipelines nach Bedarf
  • Eigene Integrationen und Datenübernahme
  • Abläufe für Governance und Reporting
  • Feste Ansprechperson
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Weitere Einrichtungstermine kosten 150 € je Stunde zzgl. USt. (178,50 € inkl. USt.) und werden vorher vereinbart. Kündigung zum Laufzeitende, Frist laut AGB. Vertragspartner ist die ImmoDigit GmbH.

Häufige Fragen

Bevor du anfragst

Was passiert nach dem Absenden?

Wir rufen dich an und vereinbaren das Fallgespräch: 30 Minuten, kostenlos, am besten mit einem aktuellen Exposé und der Person, die später täglich damit arbeitet. Wir sagen dir auch, wenn es nicht passt.

Ist immoJUMP eine Hausverwaltungssoftware?

Nein, und wir werden keine. Nebenkosten, Mieteingang und Mieterpost bleiben bei Partnern wie nahaus. immoJUMP ist das Immobilien-CRM und die Ankauf-Software für den Weg vom Exposé bis zur Übergabe.

Was passiert mit unseren Excel-Listen und alten Boards?

Bestehende Tabellen bleiben als Archiv. Neue Objekte laufen ins System, Kontakte importierst du per CSV mit Vorschau. Ob und wie sich euer Board übernehmen lässt, klären wir im Fallgespräch an eurem Beispiel.

Übernimmt die KI unsere Prüfung?

Nein. Die KI wertet Exposés und Unterlagen aus, markiert fehlende Angaben und bereitet den nächsten Schritt vor. Die Entscheidung bleibt bei dir.

Wo liegen unsere Daten?

Auf Servern in Deutschland. Du kannst sie jederzeit exportieren. Welche Dienstleister wir einsetzen, etwa für die KI-Auswertung, steht in der Datenschutzerklärung; einen Auftragsverarbeitungsvertrag bekommst du auf Anfrage.

Ankauf-Fallgespräch

Lass uns deinen Ankauf gemeinsam ansehen.

30 Minuten, kostenlos. Wir klären, welchen Schritt dein Team mit immoJUMP übernehmen kann, und sagen dir auch, wenn es nicht passt.

Von „Mein Team braucht mich für jeden nächsten Schritt“ zu „Ich behalte den Überblick und kann Verantwortung abgeben“.

  1. Du schickst das Formular ab.
  2. Wir rufen dich an und vereinbaren einen Termin.
  3. Im Gespräch sehen wir uns einen aktuellen Fall von dir an.

Wir nutzen deine Angaben nur, um dich wegen deiner Anfrage zu kontaktieren. Details in der Datenschutzerklärung.

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